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      創 夢 云

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    大數據時代的科技物業革新
    發布時間:2016/11/2 11:50:49

    大數據時代的科技物業革新

                   ——創夢云·中國創新服務平臺

    科技園物業集團30多年的園區服務歷程,積累了豐富的經驗與資源,探索出了產業地產開發全價值鏈與企業全生命周期的服務體系。如何將集聚的資源發揮出最大的價值?如何將成功經驗更好地運用到服務項目當中,從而更好地滿足客戶需求?如何促進科技園區各類企業持續良好發展、實現創新創業者的夢想?為此、一個挖掘歷史數據價值、線上線下完美結合、助力大眾創新、萬眾創業的創夢云·中國創新服務平臺誕生了。

    一、平臺理念與定位

    科技園物業集團立足于深圳的經濟條件、產業特色、創新文化、創新環境、創新政策的特點,密切關注創業者實際需求、產業園區科技企業發展需求,結合集團優勢、整合各方資源,歷時三年時間打造的創夢云·中國創新服務平臺,多方面立體式為客戶提供快捷的、方便的、增值的高科技物業與創新服務,為政府、園區開發商、企業、合作第三方、創業者提供一個整合資源、平等互惠、快捷高效的信息交互平臺、創新創業服務平臺。

    二、平臺服務內容

    創夢云平臺主要由科技創新主體、金融資本主體、中介服務機構、政府等四方面參與主體所構成的綜合服務平臺.平臺的核心服務內容主要包括五個核心業務版塊(見圖1),以下為具體服務內容:

    1、資本E站(投融資):通過科技+金融的模式,為初創期、成長期的科技型企業提供全方位投融資服務,致力解決園區內中小企業融資難的問題,同時也致力成為創業孵化基地,為廣大創新創業者提供創業服務。

    2、科技平臺服務:依托集團與平臺會員資源優勢,專業服務機構,提供科技金融政策咨詢、人才培訓、資質認定、項目申報以及其他科技顧問與策劃服務。

    3、產業地產全價值服務:產業規劃、招商引資、綜合配套、運營管理,為各產業園整合資金、技術、人才、市場等關鍵資源,提供物業、運營、商務、科技等一體化服務。

    4、科技房源服務:本著精細化擴大市場占有率、專業化創造客戶價值、品牌化實現最大價值的服務宗旨,負責科技園物業集團下屬所有管理中的產業園區內的寫字樓對外租賃信息的發布功能,是入駐企業尋找房源的好幫手,是企業入駐的最佳渠道。

    5、夢生活服務平臺:提供大宗商品、物業特約服務、第三方專業服務等生活配套服務,如上門維修服務、家政服務、園區一卡通等,夢生活平臺的創建目標是為了更好更全面的為業主服務。


    圖1 “創夢云”平臺核心服務內容

    三、平臺實體支撐

    創夢云平臺的服務離不開線下實體業務的支撐,科技園物業集團以物業服務為基礎、以創夢云為線上平臺、積極打造實體服務載體,以線上線下完美結合的模式,構建服務生態圈,為廣大企業、政府、創新創業者提供優質服務,以下為創夢云平臺實體支撐的代表性載體。

    u  中科眾創空間

    科技園物業集團在科技園打造的中科眾創空間自開業以來,空間已入駐的個人創客6人、創業企業17家、已承辦500多場路演活動,完成了眾多創業項目和投資資金的資源對接。中科眾創空間是科技園物業集團創新服務的新載體,同時也是服務大眾創業、助力萬眾創新的新舉措。

    u  嘉澤特投資

    深圳市嘉澤特投資股份有限公司是以高新技術產業園區地產與科技創投資本為主要聯結紐帶的投資機構,主要業務包括科技企業創業投資、高新技術產業園孵化、建設與營運,致力于為科技園區、企業、創業者提供資本服務、創業服務。目前有北科生物、通銀金融、安證通等成功投資案例,為創客及創業企業成功融資項目達到7個,融資總金額近5億。

    u  深科元產業地產策劃

    深圳市深科元產業地產策劃有限公司(以下簡稱“深科元”)是深圳市科技園物業集團的一家子公司,基于科技園物業集團的成熟產業園區管理及擁有大量的資源為契機,結合國家產業升級以及區域創新發展趨勢,提供專業的產業園區全程運營服務。

    u  德勇和商務

    深圳市德勇和商務科技有限公司主要承接創夢云平臺夢生活版塊業務,為園區企業、所服務社區提供商務服務,主要包括大宗商品、物業特約服務、第三方專業服務、辦公設備耗材、日常用品采購等生活配套服務。

    u  園促會

    科技園物業集團是深圳市產業園區發展促進會主要發起單位之一,將攜手會員單位及合作伙伴共促深圳市新興產業發展,探索中國特色的高新技術產業園建設、營運、孵化發展之路,為中國園區發展、創業投資發展環境的改善做出自身的貢獻。

    創夢云平臺的線下載體遠不止這些,科技園物業集團正不斷拉開一輪又一輪服務創新新篇章。

    四、平臺服務成果

    創夢云平臺的各業務模塊正在如火如荼進行并且取得了驕人成績。目前“創夢云”平臺線上服務企業達50000多家、正在洽談的投融資項目近300個、中科眾創空間入駐企業14家,同時有6名獨立創客入駐、創客及創業企業成功融資項目達到7個,累積為服務項目成功融資超過5億。

    科技園物業集團所運營的嘉興創新園創客空間與青島藍色生物科技園的創業咖啡在深得創新創業者的喜愛同時獲得科技部領導肯定;科技園物業集團的社區服務項目也全面起航,春北湖藍珀湖住宅小區的夢生活超市與北京武警藍靛廠小區的夢生活家修驛站均在3月開業,將全心全意為客戶提供優質社區服務,開啟夢幻生活。與此同時,科技園物業集團積極探索國際孵化服務、酒店運營管理、參與智慧園區標準制定、著手智慧園區改造,這一系列舉措充分說明科技園物業集團已拉開新一輪服務創新的序幕。

    結語

    2016年是科技園物業集團的“開拓創新年”,互聯網+、線上線下、共享經濟、體驗經濟的到來給集團帶來了新的機遇和挑戰,科技園物業集團必將以新視野認識新常態、用新思維開辟新局面、不斷優化創夢云平臺及服務,為客戶提供專業、高效、優質服務。

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